（项目编号：YXGL26GZ18143）

项目所在地区：广东省广州市

一、 招租条件

本江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为/；招租人为水利部珠江水利委员会服务中心。本项目已具备招租条件，现招租方式为其他方式。

二、 项目概况

规模：最低限价：人民币66.8元/㎡/月

范围：本项目划分为1个标段，本次招租为其中的：

（001）标段1：招租内容：为提升江河大厦资产经营效益，实现国有资产保值增值，拟出租江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层用于酒店及配套服务。

三、 意向竞租人资格要求

（001标段1：江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层招租）意向竞租人的资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织【提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书（分公司竞租，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）】。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。（提供《意向竞租人资格声明函》）

3.意向竞租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③严重失信主体名单；④安全生产严重失信主体名单（由评审小组于竞租截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。意向竞租人为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分支机构所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同意向竞租人存在不良信用记录。）

4.意向竞租人近三年（自2023年1月1日至竞租截止日）未与出租方发生过合同违约、因自身原因合同解除等情况。（提供《意向竞租人资格声明函》）

5.意向竞租人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续2个会计年度（2024年度和2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表）。（提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）

6.意向竞租人须提供1份持续经营一年以上宾馆或酒店（经营面积不低于5000㎡）的相关业绩证明材料。（提供产权证明或租赁合同（体现出租方、承租方主体及带公章的签署页））

7.意向竞租人须承诺如被确认为承租人，租期内不以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式经营本项目）；承诺不对外整体转租（除承租主体在项目设立的100%持股的子公司（含子公司的分公司）、分公司除外）。（提供《意向竞租人资格声明函》）

8.已办理报名并成功获取本招租文件的意向竞租人。

9.本项目不接受联合体竞租。

四、 招租文件的获取

1.报名及获取招租文件时间：从2026年7月7日9：00：00到2026年7月14日17：30：00

2.获取招租文件的方式：

（1）现场获取：意向竞租人应携带填写好的《获取文件登记表》（详见附件）加盖意向竞租人公章后，至广东粤信项目管理有限公司（详细地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招租文件。

（2）网上获取：意向竞租人应填写并打印《获取文件登记表》（详见附件）后，加盖意向竞租人公章扫描发至采购代理机构邮箱（gdyxxg@163.com），由工作人员审核（咨询电话020-37209484）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招租文件。

（3）意向竞租人必须于本招租项目规定的“获取招租文件时间”内缴纳标书款【如采用转账方式的，招租文件获取汇款账号信息：（收款单位名称：广东粤信项目管理有限公司；开户银行：中国建设银行广州天寿路支行；账号：4405 0158 1108 0000 0704），须使用对公账号汇款】

备注：已成功获取招租文件的意向竞租人参加竞租的，不代表通过资格性、符合性审查。

（4）招租文件如需邮寄（到付），代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。

（5）竞租文件递交时间为2026年7月27日9：00：00至9：30：00。

    （6）招租文件每套售价500.00元（人民币），售后不退。

五、 竞租文件的递交

递交截止时间：2026年7月27日9：30：00

递交方式：现场递交至广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室（逾期送达或未送达指定地点的竞租文件不予受理）

六、 开标时间及地点

开标时间：2026年7月27日9：30：00

开标地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室

七、 其他

1、招租规模、招租范围：为提升江河大厦资产经营效益，实现国有资产保值增值，拟出租江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层用于酒店及配套服务。

2、招租方式：公开招租

3、项目地点：广州市

4、租赁期限（周期）：自合同签订之日起 五 年。

5、本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、珠江水利网（http://www.pearlwater.gov.cn/）、广东粤信项目管理有限公司（http://www.yesin.net.cn/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

6、递交竞租文件的时间：2026年7月27日9：00：00至9：30：00。

八、 监管部门

本招租项目的监管部门为：水利部珠江水利委员会服务中心。

九、 联系方式

招 租 人：水利部珠江水利委员会服务中心

地    址：广州市天河区天寿路80号

联 系 人：叶先生

电    话：020-85116041

代理：广东粤信项目管理有限公司

地    址：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室

联 系 人：张先生

电    话：020-37209484

电子邮箱：gdyxxg@163.com

广东粤信项目管理有限公司

2026年07月06日

附件.doc